Immobilienbewertung für Kauf und Verkauf

Sowohl der Kauf als auch der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen alles andere als alltäglich. Insbesondere in Hinblick auf die Frage, wieviel eine Immobilie eigentlich wert ist, wenden sich viele Verkäufer und Kaufinteressenten an einen Sachverständigen für Immobilienbewertung. Das gilt vor allem dann, wenn der vom Makler oder Eigentümer aufgerufene Wert hinterfragt wird.

H&Z Immobilien bietet seinen Klienten neben der umfassenden Beratung zu den Themen Kauf und Verkauf auch die gezielte Unterstützung zur Klärung eines angemessenen Verkaufspreises an. Dabei beschränken wir Ihre Auswahl nicht nur auf die Beauftragung eines umfassenden Verkehrswertgutachtens. Insbesondere übersichtliche Kurzgutachten oder Stellungnahmen zum Marktwert passen hier häufig optimal zu den Anforderungen unserer Klienten. Auch die Beurteilung von Rechten und Lasten oder baulichen Besonderheiten ist im Zusammenhang mit Immobilienkäufen oftmals interessant.

Die konkrete Kaufentscheidung kann durch die Begutachtung einer Immobilie von einem zertifizierten Sachverständigen erheblich erleichtert werden. Insbesondere der aufgerufene Kaufpreis bereitet potentiellen Käufern regelmäßig die größten Kopfschmerzen.

Wir unterstützen Sie dabei Ihre Investition abzusichern - sowohl durch die Bewertung Ihrer Wunschimmobilie als auch, wenn gewünscht, durch die umfassende Beratung zum gesamten Kaufprozess. Hier bündeln wir die rechnerische Bewertung des Marktwertes Ihrer Wunschimmobilie mit der umfassende Beratung zum Kaufprozess als solches.

❏ Hier erfahren Sie mehr, wenn Sie neben der Wertermittlung Ihrer Wunschimmobilie auch an einer umfassenden Kaufberatung interessiert sind. Wir kennen den Markt und versuchen deshalb immer, auch eine kurzfristige Zusammenarbeit zu ermöglichen.

Neben der Bewertung des Marktwertes einer Immobilie im Ganzen, können auch immer wieder einzelne, konkrete Fragen kaufentscheidend sein. Während beispielsweise der Angebotspreis schon selbst gewählt wurde und die Eigentümerseite sich bereits mit diversen Kaufinteressenten in Verhandlungen befindet, können Einzelfragen diese nun erschweren. Hierbei geht es regelmäßig um den tatsächlichen Einfluss von Rechten und Belastungen - wie zum Beispiel einem Wege- und Leitungsrecht für einen Nachbarn - oder bauliche Besonderheiten, wie dem Wert einer Doppelgarage. Auch die Diskussion über mögliche Abrisskosten oder die Kosten für eine Badsanierung können Kaufverhandlungen behindern.

Teil unseres Leistungsspektrums ist es daher auch, Stellungnahmen zu derartig konkret veranlagten Fragen zu verfassen, um so wieder Bewegung in den Verkaufsprozess zu bekommen. Vor allem, wenn sich einzelne Probleme in zahlreichen gescheiterten Verhandlungen wiederholen, ist die Hinzuziehung eines Immobiliensachverständigen ratsam. Eine schriftliche, objektive Drittmeinung kann Klarheit schaffen und den Stand der Verhandlung wieder auf ein aussichtsreiches Niveau heben.